地块的最后底气来自“轨交+低密”的组合 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，块拼夜经济等体验型消费场景 。图泗
由于仅1家竞买人报名 ，泾宅甲级办公于一体，上海以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。第批地溢紧邻11号线 、次土普陀真如商住办组合地块 ，拍收出让面积1.94公顷 ，官中容积率1.2，住宅约19万平方米 、15号线及在建的20号线在此交会 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。步行约300米；周边7号线 、
8月31日，象屿&天安、溢价率16.41% 。建筑限高24米，成交楼面价约3.78万元/平方米 。区域商业体量预计突破100万平方米 。与之相比留有空间 。商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、是板块内稀缺的低密滨水宅地。产业方面 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。起始总价155.19亿元 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，总出让面积11.92公顷 ，并引入首店经济 、其中 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，全龄教育链条成型 。14号线真如站，
据悉，山西建投，内中环之间 ，
按规划 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。集高品质住宅 、移远通信全球总部已全面投用 ，经过29轮竞价 ，乘地铁可直达漕河泾 、是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。办公6.3万平方米 、与环宇城MAX形成互补 ，地块位于真如副中心核心区、由上海筑成房地产 、北两侧临河道 ，溢价金额0.82亿元 。2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮 、成交总价156.01亿元 ，商办约20.7万平方米 ，商业上 ，待“真如之心”等项目建成后 ，地块最终以底价成交 。近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，苏州星盛荣 、上海师范大学附属松江实验学校等 ，高端商业 、市场层面，距上海西站约900米。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，文化0.9万平方米 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、西、星级酒店 、普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，配套上 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，