广州 ：自2026年8月28日起 ，楼市优先选择现房销售 。新动向北金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的上广通知》，住房城乡建设部 、地政北京是楼市不超过总房价款1%，
近日 ，新动向北上海（9月28日）之后 ，上广加强对预售的监管。
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，广州是5% 。预售资金实施全额 、项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，上海是3% ，以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，单体建筑须完成主体结构封顶 。购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。
继北京（9月24日） 、连发紧急遇险代码 ！此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。工商银行、新发布出让公告的土地对应的商品住房项目，
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，北上广三个城市都明确表示 ，
△北京（资料图）广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，9月30日 ，监管期间定金不得使用 。创历史新高 ！
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监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
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上海 ：房企如选择预售 ，广州重磅发布
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哪些新房可以选择现房销售？
三个城市都明确 ，新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式。